合同书不给，房租钱28个月不给退，住了2个月就让搬（房东“说”贪财亏了70万元，要卖房子）

提问问题：

合同书不给，房租钱28个月不给退，住了2个月就让搬（房东“说”贪财亏了70万元，要卖房子） 今年5月1日入住，合同书不给（地址乱门牌号乱房东重新打印后就再也没有给），年付，1次付2年，房租钱28个月不给退，住了2个月就让搬（房东“说”贪财亏了70万元，要卖房子）这种情况让租房的人怎么办？有没有安全，有没有保障，怎么解决

最佳解决方法：

租房过程有证据吗，微信通话记录都可以，如果有，租房时间到期后房子才能处置！

其它方法：

买卖不破租赁，承租人可以继续使用。

买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。或者由出租人向承租人支付违约金。《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。即便是将产权出让，承租人也有优先受让权。

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

房东坚持出售，您可以告知他您将采取诉讼的方式维权，将会加大房东的处分成本，很可能转让无效。