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买卖合同中12.3条能帮忙解释下么

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提问问题：

买卖合同中12.3条能帮忙解释下么 买卖合同中12.3买受人最晚应在知道或应当知道任何可以退房的理由后15日内向出卖人发出书面的退房申请或解约通知。什么理由都可以退房么，还是怎么？求告知，谢谢

最佳解决方法：

购房不是购买一般商品  没有七天无理由退货的规定  一般情况下  购房者可以退房的情形主要包括  1.延期交付房屋  2.合同无效  3.开发商未经购房人同意擅自变更设计  4.房屋面积误差超过3%  5.房屋质量不合格影响使用  6.房子产权不清楚 如存在抵押 查封或其他经济纠纷  7.存在合同欺诈等其他问题  8.迟延办理房屋所有权登记  9.因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同 办理不下按揭贷款的 等等

其它方法：