速讯:北京CBD的烂尾复工了，中弘大厦的前世今生

北京CBD的烂尾复工了，中弘大厦的前世今生的问题，2022年09月14日今天中保网小编通过整理为大家介绍，如下

中弘大厦坐于北京市朝阳区东四环中路与朝阳路交叉路口往西南约100米(东区国际公寓东北侧约50米)东四环慈云寺桥的西南角，区域内有东区国际、远洋国际中心等，毗邻大望路商务区，是国贸商圈的次中心，这个区域一直都是想弯道超车打入“地产第一梯队”的中小开发商垂涎之地。

该项目原名慈云寺小区危改二期，总占地面积13300，总建筑面积88000，40层商业+办公综合体(又一说法为地上35层、地下3层)，由美国著名的SOM建筑设计，楼体旋转45度、高158米、打造斜线构图及立体三角空间等等堪称奢华。

2016年，中弘大厦作为上市公司中弘股份的核心上市，一时风光无限，号称某企业整购数层，顶层由开发商作为企业办公+会所自用。但最终，这个地标级项目因为王永红商业帝国的倒塌成为了烂尾楼。2018年8月15日中弘股份首次跌破1元面值，同年的10月18日触发了面值退市标准，2018年11月8日深交所决定中弘股份的股票终止上市。

2019年12月份，中弘股份发布相关公告，王永红被证监局采取终身证券市场禁入措施。中弘股份也曾是房地产市场上的耀眼一员，但在退市之后，却留下了中弘大厦这一烂尾项目。

2020年4月8日，中弘大厦在建工程及分摊土地在阿里拍卖平台二度拍卖，经过15轮激烈的竞价后，终以33.12亿元被北京植晟云厦物业管理有限公司接手，而此次拍卖债权本金为25亿元，利息(含罚息)及违约金达8.64亿元，总金额33.64亿元。

通过调查，植晟云厦是东富嘉吉投资管理中心的全资子公司。东富嘉吉的母公司则为东富(天津)股权投资基金管理有限公司，其大股东为东银实业(深圳)有限公司。东银发展(控股)有限公司持有东银实业75%的股权。因此，植晟云厦的实际控制公司为东银发展。东银发展是中国东方资产管理股份有限公司在香港设立的子公司。

可以说这次拍卖，东方资产将对中弘大厦的债权转化为的物权，摇身成为优质物业的合法业主!!!

拍卖成功后，项目操盘方成为中海晟融。据悉，2021年3月31日上午，中海晟融慈云寺6号楼项目(中弘大厦)现场举行了隆重的开工仪式，朝阳区八里庄街道办事处、中植企业集团、中海晟融、中建三局、东方资产、国华佳业等单位相关领导出席了开工庆典。

近年来开发企业在融资方面遇到越来越严峻局面，2021年前初的华夏幸福风波，将中国平安推到风口浪尖。习惯于利用杠杆工具扩大规模的中小开发商，而临崩盘的风险越来越大。

可以预见，未来3-5年国内房地产行业将是不良资产的盛宴。

在此奉劝这些老板：资本是会吃人的。

本文介绍到此已结束。