环球看点!过完年房价会涨吗 人口、房贷、土地三管齐下挤泡沫

过完年房价会涨吗的问题，2022年09月14日今天中保网小编通过整理为大家介绍，如下

楼市长期发展还是要看人口，现在因为育儿和生活成本等压力较大，这让许多年轻人都晚婚晚育了，不敢多要孩子，这样长久以往会造成较低的生育率，人口减少了对于楼市来说可能是不好的消息，不过生育率降低并非导致房价真正下降，其实影响房价下降的因素是常住人口增加，就算当地生育率跌到冰点，但是因为城市发展好而吸引人口落户，这种城市房价还是可以涨的，一些生育率已经跌破警戒线的城市，比如上海、深圳、天津等地，人口出生率不算高，房价还是呈现上涨趋势，房价涨跌和当地经济、产业、配套、环境都是相关的。

不过长期来看需要未雨绸缪才行，现在许多大城市已经放宽落户，为的就是加速人口的吸引聚集，大城市存在住房紧张的状态，生活工作压力大，因此年轻人生育意愿比较淡薄，未来如何降低育儿成本是非常重要的探索议题，可能将会探讨多孩家庭给予购房免地价、免税费等政策优惠，降低大城市购房成本高的难题，这或许会使得房价有所降低。

3、大城市住房紧缺，可增加住宅土地供应

一些大城市土地已经开发很多了，加上现在落户政策的宽松，很多大城市常住人口都出现上涨趋势，一些城市住宅用地短缺，这使得新房和二手房价格处于较高的水平。2021年起将探索建立建设用地指标跨区域交易机制，对于城市确实有住宅用地不够的，将落实城乡建设用地指标，另外还要积极探索农村集体经营性建设用地入市，所以2021年大城市土地供应会比较充足，能够腾出土地建设房子，这样就不会造成短缺，炒房现象自然减少，房价上涨将会动力减弱。

本文介绍到此已结束。