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　　2022年09月16日的今天给大家介绍有关于“大龙地产600159最新价格怎么样”，一起来看看

　　编辑时间：2022-09-16 14:08 0 2 复制链接

　　房地产开发作为我们国家的支柱产业，一直是支撑消费增长非常重要的行业。

　　最近不少股民朋友都在公众号问我，大龙地产?600159怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，大龙地产这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

　　一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

　　住宅开发是个超级大的行业，顾名思义就是把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，具体的开发流程是：第一步：拿地。第二歩：委托建筑公司施工。第三步：销售。

　　小编现在就根据宏观和微观来分析分析住宅开发板块的投资逻辑：

　　★从宏观来看：

　　2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

　　如数据所示，住宅开发行业增速要领先于整个房地产行业，目前来看我国住宅的供给依旧无法适应需求。

　　★从微观来看：

　　2021年，东部地区房地产开发投资数额增长到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

　　从住宅开发投资分布的地区来看，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经领先于东部。

　　这是因为我国目前非常注重中西部地区的发展，随着中西部地区不断推进城镇化进程，我国的住宅市场需求总体上依旧比较突出。

　　综上，进而，完全受益于中西部地区城镇化和住宅需求比较强劲，
在住宅需求比供给大的背景下，住宅开发行业的行业景气度会有所提升。

　　二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

　　盘面基本情况

　　房地产开发行业

　　截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

大盘VS行业
日期	大盘	行业
09月06日	1.36%	2.47%
09月07日	0.09%	0.14%
09月08日	-0.33%	-0.31%
09月09日	0.82%	2.21%
09月13日	0.05%	-2.36%
09月14日	-0.8%	-0.43%
09月15日	-1.16%	1.75%

　　近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）大龙地产个股分析

　　一、大龙地产公司基本情况

　　你关注的这支大龙地产600159，总市值亿元。

　　大龙地产从事的主要业务具体如下：房地产、建筑施工业务。房地产业务由控股子公司北京大龙房地产开发经办，主要是围绕住宅和商业开展业务；建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程承办，以房屋建设作为核心业务。

　　公司是北京市顺义区属国有控股房地产上市企业，在顺义区区域优势十分显著，接连开办了400余万平米的地产项目，大龙顺发已经配备上了建筑施工总承包一级资质。

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　　二、大龙地产产品分析——地方国资控股，多年深耕顺义市场

　　营业收入上，公司的收入主要来源于房地产业务、建筑施工业务等主营业务。

　　从房地产开发来看：

　　作为北京市顺义区属国有控股房地产上市企业，公司多年扎根顺义市场，有着极其深厚的区域资源。

　　专门配置有房地产开发一级资质的公司，先后在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里开发了数百万平方米的精品商住项目，多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。

　　公司相继开发了400余万平米的地产项目，逐渐累积起来了较为丰富的项目开发经验，产品品牌以及产品质量，在项目所在区域具备有一定的优势，有助于未来的组织发展与业务推展。

　　建筑施工业务方面的内容整理如下：

　　大龙顺发公司具备建筑施工总承包一级资质，公司把人才队伍建设看得很重，具有各类高中级专业技术人员75人，其中18人为一级建造师。

　　大龙顺发公司施工质量优秀，所承建的工程多次获得北京市建筑业质量协会颁发的“结构长城杯金奖”，具备年施工100万平方米的能力。

　　最近这几年来，公司多次获评“中国工程建设诚信典型企业”、“全国优秀施工企业”、“北京市优秀施工企业”、“全国AAA级信用企业”、“北京建设行业AAA信用企业”、“北京建设行业诚信企业”等奖项。

　　三、大龙地产运营分析——关注京津冀和广东中山，择机增加土储

　　根据我们调研得到的情况，大龙地产将在北京市顺义区和广东省中山市两个区域内重点开展发展工作，主动探究区域发展时机，要想获取资源和项目储备一定要打好基础随时准备，为公司蓬勃发展提供助力，并且还需要加快销售回款的速度，为公司现金流提供有力支撑。

　　深耕北京市顺义区、广东省中山市：

　　公司在售的地产项目主要放在广东省中山市。截至2021年末，可供出售建筑面积7.70万平方米。公司眼下拥有2宗储备土地，其中广东省中山市1宗，土地面积1.57万平方米，马上就要开工了；内蒙古满洲里市1宗，土地面积15.12万平方米。

　　公司将继续专注于北京市顺义区和广东省中山市两个区域。顺义作为北京市的重点发展区，而中山市则是在粤港澳大湾区的地理位置中心，公司将依托于两个区域各自具有的优势，主动探究区域发展时机，主动匹配市场需求，依靠已经形成的市场基础，发挥自身在信誉、品牌、管理、质量等方面的优势，推动公司蓬勃发展。

　　与此同时，公司将进一步关注京津冀地区和广东中山两个区域周边市场情况，增强调查研究力度，结合京津冀一体化、粤港澳大湾区建设等国家宏观战略，经过审慎判断后择机争取获得资源和项目储备。

　　加快销售项目回款速度：

　　顺义地区胡各庄限价房项目要及积极与住房保障部门对接，办理销售手续；中山地区要结合当地市场情况，创新渠道促进销售，加快回款速度；满洲里地区继续发掘当地销售潜力，积极促进项目销售。

　　四、大龙地产财务分析——财务状况有所下降

　　根据大龙地产2022年一季报：公司2022年一季度实现营收1.81亿，同比-6.25%；实现归母净利润554.26万，同比-84.32%；实现扣非净利润539.08万，同比-84.62%。

　　2022年一季度业绩变动主要源于：利润率较高的房地产业务占比大幅下降，利润率较低的建筑施工业务占比大幅提高。

　　随着公司地产项目逐步销售，业绩有望改善。

　　根据2022年一季报，我们对大龙地产的主要财务指标表现进行了总结分析：

　　盈利能力：

　　对于大龙地产而言，有所减弱的是它的盈利能力，大幅度降低的是它的回报股东能力。

　　成长能力：

　　大龙地产成长能力逐步被削弱了下来，经营业绩承受着很大的压力。

　　偿债能力：

　　大龙地产偿债能力一直保持着平稳发展，短期债务风险存在但是能够控制。

　　运营能力：

　　加强了大龙地产的运营能力，但是还要加快存货的周转速度。

　　现金流：

　　不仅是大龙地产现金流能力有一点点减弱，销售回款能力更是明显下跌。

　　其中，大龙地产资产结构得到优化，即时支付现金能力明显加强。

　　排雷分析：

　　六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。

　　从财务分析上看，公司运作整体健康有序。

　　五、大龙地产今日股价分析

　　1、技术面分析

　　压力支撑：

　　该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

　　结合大盘和行业走势来看：

大盘VS行业
日期	大盘	行业	大龙地产
09月06日	1.36%	2.47%	2.99%
09月07日	0.09%	0.14%	0%
09月08日	-0.33%	-0.31%	0.32%
09月09日	0.82%	2.21%	1.61%
09月13日	0.05%	-2.36%	-3.16%
09月14日	-0.8%	-0.43%	-1.31%
09月15日	-1.16%	1.75%	0.99%

　　市场表现：

　　过去7个交易日，该股走势。

　　2、资金面分析

　　大龙地产的资金流向情况：

主力资金流向（万元）
日期	主力流入	主力流出
09月08日	992.76	1078.78
09月09日	1127.6	964.34
09月13日	1082.9	1878.53
09月14日	759.94	1211.04
09月15日	1253.97	1924.92

　　近5日内该股资金总体呈状态， 5日共万元。

　　大龙地产买卖五档分析：

五档盘口
委比：		委差：
卖五	3.09		1590
卖四	3.08		2220
卖三	3.07		2482
卖二	3.06		2727
卖一	3.05		105
买一	3.04		1039
买二	3.03		445
买三	3.02		11
买四	3.01		53
买五	3		1027
外盘：		内盘：